Mẹo Hướng dẫn Khái niệm cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất 2022
You đang tìm kiếm từ khóa Khái niệm cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất được Update vào lúc : 2022-05-11 13:30:09 . Với phương châm chia sẻ Kinh Nghiệm về trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết 2022. Nếu sau khi tìm hiểu thêm tài liệu vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comments ở cuối bài để Tác giả lý giải và hướng dẫn lại nha.
Từ khóa liên quan số lượng
Nội dung chính- Nội dung này được THƯ VIỆN PHÁP LUẬT tư vấn như sau:
- 1. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là gì?
- 2. Vai trò của của giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là gì?
- 3. Ý nghĩa của giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là gì?
- 5. Thủ tục cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất
- a. Thủ tục cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất lần đầu
- b. Thủ tục sang tên sổ đỏ chính chủ trong trường hợp chuyển nhượng ủy quyền hoặc tặng, cho
- 6. Hồ sơ xin cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất gồm những gì?
Câu hỏi ngày hỏi
Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất
Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là gì?
Nội dung này được THƯ VIỆN PHÁP LUẬT tư vấn như sau:
Căn cứ pháp lý: Luật đất đai 2013
Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là Giấy ghi nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho những người dân tiêu dùng đất để bảo lãnh quyền và quyền lợi hợp pháp của người tiêu dùng đất.
Theo quy định tại Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 thì: "Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất là chứng từ pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, tài sản khác gắn sát với đất hợp pháp của người dân có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và quyền sở hữu tài sản khác gắn sát với đất".
Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất khác quyết định hành động giao đất, cho thuê đất ở đoạn: quyết định hành động giao đất là vị trí căn cứ phát sinh quyền sử dụng đất, còn Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất xác nhận quan hệ đó hoàn toàn hợp pháp.
Quá trình tổ chức triển khai việc cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là quy trình xác lập vị trí căn cứ pháp lý khá đầy đủ để xử lý và xử lý mọi quan hệ về đất đai theo như đúng pháp lý.
Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là vị trí căn cứ hợp pháp thực thi những quyền của người tiêu dùng đất, là yếu tố kiện để được bồi thường thiệt hại về đất và tài sản gắn sát với đất, là vị trí căn cứ để xác lập thẩm quyền xử lý và xử lý tranh chấp đất đai.
Nguồn:
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
-
- 17, Nguyễn Gia Thiều, phường 6, Quận 3, Hồ Chí Minh
- Click để click more
-
Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là giấy do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho những người dân tiêu dùng đất nhằm mục đích bảo lãnh quyền và quyền lợi của người tiêu dùng đất theo pháp lý. Cùng nền tảng link bất động sản Homedy tìm làm rõ ràng về khái niệm giấy ghi nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và những thông tin pháp lý liên quan trong nội dung bài viết dưới đây.
1. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là gì?
Theo quy định tại Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 thì: "Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất là chứng từ pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, tài sản khác gắn sát với đất hợp pháp của người dân có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và quyền sở hữu tài sản khác gắn sát với đất".
Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là gì và những yếu tố pháp lý liên quan
Theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường, từ thời điểm ngày 10/12/2009 phát hành mẫu Giấy ghi nhận mới vận dụng chung trên phạm vi toàn nước với tên thường gọi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất. Giấy ghi nhận này còn có bìa màu hồng. Bên cạnh đó, nhiều chủng loại Giấy ghi nhận được phát hành trước thời điểm ngày 10/12/2009 vẫn vẫn đang còn mức giá trị pháp lý và tránh việc phải đổi sang mẫu Giấy ghi nhận mới.
2. Vai trò của của giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là gì?
Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất khác quyết định hành động giao đất, cho thuê đất ở đoạn: quyết định hành động giao đất là vị trí căn cứ phát sinh quyền sử dụng đất, còn giấy ghi nhận quyền sử dụng đất xác nhận quan hệ đó hoàn toàn hợp pháp.
- Cấp GCNQSDĐ là vị trí căn cứ pháp lý khá đầy đủ để xử lý và xử lý quan hệ về đất đai, cũng là cở sở pháp lý để nhà nước công nhận và bảo lãnh quyền sử dụng đất của tớ.
- Giấy CNQSDĐ có vai trò quan trọng, là vị trí căn cứ để xây dựng những quyết định hành động rõ ràng, như những quyết định hành động về đăng kí, theo dõi dịch chuyển kiếm soát những thanh toán giao dịch thanh toán dân sự về đất đai.
- Giấy CNQSDĐ không những buộc người tiêu dùng đất phải nộp trách nhiệm và trách nhiệm tài chính mà còn tương hỗ cho họ được đền bù thiệt hại về đất khi bị tịch thu
- GCNQSDĐ còn tương hỗ xử lý vi phạm về đất đai.
- Thông qua việc cấp GCNQSDĐ, nhà nước hoàn toàn có thể quản trị và vận hành đất đai trên toàn lãnh thổ, trấn áp được việc mua và bán, thanh toán giao dịch thanh toán trên thị trường và thu được nguồn tài chính to nhiều hơn thế nữa.
- GCNQSDĐ là vị trí căn cứ xác lập quan hệ về đất đai, là tiền đề để tăng trưởng kinh tế tài chính xã hội. tương hỗ cho những thành viên, hộ mái ấm gia đình sử dụng đất, yên tâm góp vốn đầu tư trên mảnh đất nền trống của tớ.
3. Ý nghĩa của giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là gì?
- Cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất có ý nghĩa thiết thực trong quản trị và vận hành đất đai của Nhà nước, phục vụ nguyện vọng của những tổ chức triển khai và công dân.
- Nhà nước bảo lãnh tài sản hợp pháp và thỏa thuận hợp tác trên thanh toán giao dịch thanh toán dân sự về đất đai, tạo tiền đề hình thành thị trường bất động sản công khai minh bạch, lành mạnh tránh thao túng hay góp vốn đầu tư mạnh trái phép bất động sản.
Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất giúp nhà nước quản trị và vận hành đất đai
Theo khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013, không riêng gì giấy ghi nhận quyền sử dụng đất mà còn một số trong những sách vở khác được công nhận còn giá trị pháp lý như sau:
- Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất
- Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại và quyền sử dụng đất ở
- Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất
- Các loại sách vở ghi nhận khác (theo quy định của pháp lý)
5. Thủ tục cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất
a. Thủ tục cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất lần đầu
Đối với những đối tượng người dùng thực thi thủ tục cấp sổ đỏ chính chủ lần đầu, Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP đã quy định phải thực thi khá đầy đủ tiến trình như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ chính chủ. Hộ mái ấm gia đình, thành viên nộp hồ sơ tại chi nhánh văn phòng Đk đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ cấp sổ đỏ chính chủ. Đối với trường hợp hồ sơ khá đầy đủ, bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ tiếp nhận. Sau đó viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho những người dân nộp.
Đối với trường hợp hồ sơ thiếu, bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ hướng dẫn người nộp tương hỗ update trong thời hạn 03 ngày thao tác.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ hoàn hảo nhất, bộ phận có hiệu suất cao sẽ tiến hành xử lý yêu cầu cấp sổ đỏ chính chủ cho hộ mái ấm gia đình và những nhân. Văn phòng Đk đất đai sẽ thông báo những khoản tiền phải nộp cho hộ mái ấm gia đình, thành viên có yêu cầu cấp Sổ. Hộ mái ấm gia đình, thành viên có trách nhiệm và trách nhiệm đóng những khoản tiền theo quy định như: Lệ phí cấp giấy ghi nhận, tiền sử dụng đất (nếu có). Khi nộp tiền xong thì giữ hóa đơn, chứng từ để xác nhận việc đã thực thi trách nhiệm và trách nhiệm tài chính.
Bước 3: Trả kết quả (cấp sổ đỏ chính chủ)
Chi nhánh Văn phòng Đk đất đai sẽ trao Sổ đỏ cho những người dân được cấp đã nộp chứng từ hoàn thành xong trách nhiệm và trách nhiệm tài chính hoặc gửi Sổ đỏ cho UBND cấp xã để trao hộ mái ấm gia đình, thành viên nộp hồ sơ tại cấp xã. Thời hạn cấp sổ đỏ chính chủ sẽ không còn thật 30 ngày Tính từ lúc ngày nhận hồ sơ hợp lệ [tính theo thời gian ngày làm việc] và không thật 40 ngày với những xã thuộc vùng sâu vùng xa và những khu vực Đk trở ngại vất vả.
b. Thủ tục sang tên sổ đỏ chính chủ trong trường hợp chuyển nhượng ủy quyền hoặc tặng, cho
Bước 1: Đặt cọc (vận dụng khi sang tên Sổ đỏ trong trường hợp chuyển nhượng ủy quyền
Bước 2: Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng
Các loại hồ sơ và sách vở liên quan đến chuyển nhượng ủy quyền nhà đất được hướng dẫn ở khoản 1, điều 40 Luật công chứng 2014 gồm có:
- Phiếu yêu cầu công chứng
- Dự thảo hợp đồng, thanh toán giao dịch thanh toán (nếu những bên chuẩn trước, nếu không thì yêu cầu công chứng viên soạn hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền)
- Giấy ghi nhận QSDĐ
- Giấy tờ tùy thân của hai bên (CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước…)
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân gia đình nếu còn độc thân hoặc Giấy Đk kết hôn nếu đã có mái ấm gia đình của hai bên
- Sổ hộ khẩu của hai bên
Với trường hợp bán đất, nên tìm hiểu thêm mẫu hợp đồng mua và bán nhà đất chuẩn theo quy định pháp lý tiên tiến và phát triển nhất.
Bước 3: Kê khai và thực thi trách nhiệm và trách nhiệm tài chính. Hồ sơ gồm có:
- Tờ khai lệ phí trước bạ
- Tờ khai thuế thu nhập thành viên
- Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền đã được công chứng
- Giấy ghi nhận quyền sở hữu đất
- Bản sao CMND, sổ hộ khẩu của toàn bộ hai bên
Bước 4: Nộp hồ sơ sang tên tại Chi nhánh Văn phòng Đk đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh. Hồ sơ gồm có:
- Đơn đề xuất kiến nghị theo mẫu;
- Sổ hộ khẩu, CMND của bên mua;
- Giấy ghi nhận QSDĐ;
- Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền đã công chứng...
6. Hồ sơ xin cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất gồm những gì?
Để toàn bộ tiến trình của thủ tục xin cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất được tiến hành thuận tiện, trước hết người dân phải sẵn sàng sẵn sàng hồ sơ khá đầy đủ, tránh sai sót hoặc thiết hụt. Theo quy định hiện hành luật bất động sản, hồ sơ xin cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất gồm có:
- Đơn đề xuất kiến nghị cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất lần đầu
- Bản photo sổ hộ khẩu, giấy chứng tỏ nhân dân. Đối với những người Việt Nam định cư ở quốc tế phải có bản sao sách vở chứng tỏ thuộc đối tượng người dùng và đủ Đk được sở hữu nhà tại và sử dụng đất ở tại Việt Nam theo quy định tại Điều 66, 67 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP
- Bản sao xác nhận sách vở về quyền sử dụng đất (nếu có)
- Bản sao xác nhận sách vở về tài sản gắn sát với đất theo quy định tại Quy định này (nếu có tài năng sản và có yêu cầu ghi nhận quyền sở hữu)
- Sơ đồ nhà tại, khu công trình xây dựng xây dựng (trừ trường hợp trong sách vở quy định tại điểm d khoản này đã có sơ đồ nhà tại, khu công trình xây dựng xây dựng)
- Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ hoặc nhận giấy ghi nhận (nếu có)
- Bản sao những sách vở liên quan đến việc thực thi trách nhiệm và trách nhiệm tài chính về đất đai theo quy định của pháp lý (nếu có)
- Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà, đất
- Đơn đề xuất kiến nghị được ghi nợ tiền sử dụng đất, ghi nợ lệ phí trước bạ (riêng với trường hợp chưa tồn tại kĩ năng tài chính để nộp tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ).
Trên đấy là tổng hợp những thông tin về giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là gì và những yếu tố liên quan. Hy vọng những thông tin mua và bán nhà đất và pháp lý từ Homedy phục vụ sẽ hữu ích riêng với bạn!
N.Phương (Tổng hợp)
Theo Homedy Blog Tư vấn
Reply
3
0
Chia sẻ
Chia Sẻ Link Cập nhật Khái niệm cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất miễn phí
Bạn vừa Read tài liệu Với Một số hướng dẫn một cách rõ ràng hơn về Clip Khái niệm cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất tiên tiến và phát triển nhất và Chia Sẻ Link Down Khái niệm cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất Free.